律师你好，我问一下建筑工程款优先清偿的条件是如何的

1、工程款债权人为被拍卖工程的承包人。
2、该工程施工于1999年10月1日之后。
3、该工程款已经取得生效法律文书的确认。
【法律依据】
《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。