咨询下对于租房合同签订后房东不租属于违约吗

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：qirun567 详谈

[律师回复]你好，需要根据合同约定承担违约责任，违约金最高不得超过合同总价值的30%。详情可以电询。

[律师回复]您好，必要时可以起诉进行处理。

[律师回复]一般来说出租人要求提前收房构成违约，你有权拒绝并要求其承担违约责任，同时你提前退租亦构成违约，押金可依约扣除作为违约金

[律师回复]你好，这边签订合同约定吗

[律师回复]您好，具体研判分析案情，

[律师回复]实际有买卖事实吗，建议详细叙述清楚一些

[律师回复]律师事务所，可以详细沟通一下案情吗

[律师回复]请你明确一下具体的问题，从目前你描述的情况来看，你在2024年12月24号退房，并且和签合同的人也就是房东协商好了且对方同意了，不过你的租赁合同约定的租赁期限是2025年11月28 日 - 2026年10月28日 ，我猜测你可能是想问之后会不会有其他法律风险、已交费用如何处理之类的问题，麻烦你详细说说，这样我才能更准确为你提供法律建议。

[律师回复]您好，我是临沂东方律师事务所A

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

[律师回复]可以直接进行报警处理就行。

[律师回复]这事确实让人着急。租客违约在先，既不按合同付款又拒绝搬离，已经严重损害了您的权益。强硬驱赶或断水断电容易引发冲突且可能违法，最有效的方式是立即启动正式的法律程序。

[律师回复]深圳的工业用地转换成功为居住用地，使用年限到后续期需要缴纳土地出让金吗？怎么计算费用