购房合同下来了之后该做什么 签完购房合同多久能拿到房

现房:
如果您购买的是现房,在签完购房合同之后,您就需要交首付款了。如果您选择贷款买房,下一步则是去银行将房贷申请下来。前两步搞定的话,就可以准备收房的相关事宜了。收房不是简单的事,您需要多做准备。
房屋验收成功后,您还要缴纳契税、物业费、公共维修基金等一系列税款。
期房:
期房与现房相比,签完合同该干的事比现房少一些。先交首付款,申请贷款后,就可以等着房子交房的那一天了。
二手房:
如果您购买的是二手房,则需要多加注意。全款买房,付完房款、交完应交的税款后,要进行产权转移,即过户。如果是贷款买房,需要交完首付、贷款成功后,去房管局缴纳契税等税费才可以进行房产过户,有一些二手房还会交过户费。以上是对购房合同下来了之后该做什么问题的解答

购房合同一般买房后三十日内就可以拿到。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。