合同卖方有哪些承担违约责任的方式

[律师回复]你好，方便电话联系吗？

[律师回复]您好，需分析案情针对性解答

[律师回复]房产经多次拍卖仍流拍且申请执行人不同意以物抵债的，法院将依法解除查封、冻结，将该房产退还被执行人，但被执行人对未清偿的债务仍负有继续履行的义务

[律师回复]未交付房屋，购买方可以申请解除合同

[律师回复]你好：遇到了什么法律问题？

[律师回复]你好，当时交钱的时候怎么不做好决定呢

[律师回复]房产登记份额占比影响卖房决策，按份共有下一般占份额三分之二以上共有人同意即可卖房，共同共有通常需全体同意；售房款按登记份额分配，按份共有人转让份额时其他共有人在同等条件下有优先购买权。

[律师回复]一般来说房产经司法拍卖流拍且申请执行人拒绝接受以物抵债后，法院将依法解除对该房产的查封、冻结措施并退还被执行人，但生效法律文书确定的金钱债务本身并不消灭，被执行人仍负有继续履行的义务

[律师回复]你好，方便的话电话沟通具体情况

[律师回复]找开发商协调，如果不处理，就找住建局

[律师回复]你好，如果是小产权房有产权归属风险，不建议购买，而且公证处不办理小产权房屋买卖合同公证业务

[律师回复]本村户口房屋通常可以买卖。在农村，同一集体经济组织成员间的房屋买卖一般是合法有效的。不过，要注意房屋买卖需遵循一定程序，比如要经过必要的公示等。若想进行买卖，双方应签订书面合同，明确各项权利义务，确保交易内容清晰、无歧义。同时，要确保交易不违反村集体的相关规定，这样能保障买卖的合法性和双方权益。

[律师回复]在贵阳市买房交的定金不是都能退。如果是购房者自身原因不想买房，定金一般不退；要是开发商存在违约行为，比如未按约定时间交房等，购房者可要求退还定金。解决方案是先看合同约定，若开发商违约，与对方协商退款，协商不成可收集证据走法律途径，比如向法院起诉维护权益。

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]没土地证的楼房可以买，但有风险。可能存在产权不清晰、交易受限等问题，后续转让、抵押也可能受阻。若想买，先了解没证原因，比如是历史遗留还是手续不全。可让卖家提供相关建房审批等资料，去查询房屋产权状况。签合同要明确没证情况及违约责任，降低风险。若风险大且无法解决，建议谨慎考虑。