农村宅基地能否买卖

[律师回复]你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。

[律师回复]您好，您这边是分家析产纠纷，主要看证据问题

[律师回复]其他方式都尝试过了解决不了，就只能起诉了

[律师回复]农村宅基地使用权不能单独执行； 宅基地上房屋，若为合法产权、非唯一住房、仅限本村村民受让，法院可以强制执行，否则一般不执行。

[律师回复]请具体描述一下基本情况，再帮您分析

[律师回复]仅村干部签字和村委会盖章的合同,在村民未签字的情况下,其效力并非绝对无效。

[律师回复]具体说下情况方便律师分析

[律师回复]如果是一审，你可以上诉，二审，你可以申请再审。

[律师回复]您好，宅基地变更确权，核心是本村成员、一户一宅、权属清晰，走村初审→乡镇审核→县级不动产登记流程，最终换发不动产权证书。

[律师回复]根据《农村土地承包法》等相关法律规定，外嫁女嫁婆家未分到土地，农转非未获得安置费，能否回娘家要回承包地、宅基地、自留山自留地，需视具体情况而定： - 承包地：《农村土地承包法》第三十一条规定，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。所以如果外嫁女在婆家未分到土地，娘家所在村集体不得收回其原承包地，她有权要求回娘家要回自己的承包地份额。 - 宅基地：宅基地的分配通常与集体经济组织成员身份相关。如果外嫁女户口未迁出娘家，且在婆家未取得宅基地，同时符合娘家所在村集体关于宅基地申请的相关规定，理论上有权申请宅基地。但如果户口已迁出，一般情况下不再享有娘家宅基地权益，不过若娘家原有宅基地上有其合法继承的房屋，可基于房屋所有权继续使用宅基地，即“地随房走”。 - 自留山、自留地：其权益分配也与集体经济组织成员身份紧密相连。若外嫁女未在婆家取得相关土地权益，且在娘家时就是集体经济组织成员，未丧失成员身份，那么有权主张相应的自留山、自留地权益。反之，若已丧失娘家集体经济组织成员身份，则通常无法要回。 此外，《妇女权益保障法》第五十五条也明确了妇女在农村土地承包经营、宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。同时，《农村集体经济组织法》规定不得以妇女结婚等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。但具体执行时，还需结合当地政策及村规民约等，若有争议，可通过法律途径维护合法权益。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]你好，你家没换的老宅基地证仍然有效，国家实行不变不换原则，不强制换证

[律师回复]重庆农村宅基地按“农户申请、村组审核、乡镇审批”程序办理，需以户为单位向村民小组提出申请，经村民小组会议讨论公示、村级组织审查后，报乡镇人民政府审批，符合条件的核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。

[律师回复]你好这个是根据当地政策的

[律师回复]只要你还是村集体成员，且家庭整体符合“一户一宅”（即村里没有宅基地），申请资格通常不受城市商品房影响。但如果出现以下情况，申请则不予批准： · 名下已有宅基地：你在村里名下已有宅基地，再申请新宅基地是不可以的。 · 违规处置了房屋：如果你将村里原有的宅基地上的房屋出卖、出租、赠与他人，或者改成了经营用途，再申请新的宅基地也不会被批准。 · 资格条件不符：部分地区（如广东中山）明确规定，成员在城里买的国有土地上的住房，不计入“一宅”的认定，这通常被视为利好。 最关键的一步在于村集体成员资格的认定和村级公示。如果你已经全家迁设区市市，转为城镇户口，那就失去了申请资格。