首页 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 > 苏州法律咨询 > 苏州土地征收法律咨询 > 土地征收和征用有什么区别

土地征收和征用有什么区别

赖** 江苏-苏州 土地征收咨询 2022.10.14 18:33:27 341人阅读

土地征收和征用有什么区别

其他人都在看:
苏州律师 征地拆迁律师 苏州征地拆迁律师 更多律师>

根据你的问题解答如下,土地征用与土地转让是什么意思土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。国家有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下,土地买卖、土地出租等属于有偿转让;土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。土地转让有两种情况:1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖,无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里,我国在农业、手工业和工商业改造基本完成之后,土地变私有制为公有制,因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让,受让人仅对土地享有使用权,而所有权仍属于国家或集体。2、在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变,但是变更了承包人,终结了原承包人与发包人的权利义务关系,确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时,承包方与第三者应订立书面协议。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 土地征用和租用有什么区别

    专业解答土地征用和租用的最主要区别:征用具有行政强制性,而租用是双方在平等自愿的基础上建立的。土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。

    2024.09.13 1402阅读
  • 土地收储与征收的区别

    专业解答土地收储与征收是两个不同的概念,它们在目的、性质和程序上都有所区别:目的不同:土地收储:主要目的是为了调控土地市场,优化土地供应结构,提高土地使用效率,增加地方政府财政收入。收储的土地通常用于储备,以备未来出让或用于基础设施建设。土地征收:目的是为了公共利益,如基础设施建设、公共设施建设、国家重点工程等,需要将集体土地或个人土地转变为国有土地。若是对土地收储与征收的区别有疑问的,参考下文。

    2024.02.26 8075阅读
  • 土地征收与征用有什么区别

    专业解答土地征收和征用的区别在于法律本质效果不同,用途对象不一样。征收是债权人所有权变化了,而征用是权利人所有权没有变化。征收是针对土地、房屋等不动产,征用土地多发生于临时性的。在现实生活中遇到关于土地征收与征用有什么区别,可以参考本文的相关内容。

    2024.02.23 3872阅读
  • 土地流转和以租代征都有什么区别

    专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着土地流转和以租代征都有什么区别的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

    2024.02.23 1717阅读
  • 土地收储和征收区别是什么?

    专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于土地收储和征收区别是什么?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    2024.02.24 8666阅读
  • 土地流转和以租代征都有哪些区别?

    2025.05.17 1199阅读
  • 土地收储和征收区别有哪些

    律师解析 概念不一样,土地收储是指提高地方财政收入,优化城市基础设备建设,拉升土地市场的公正性和规范性。 而土地征收指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行为。

    2025.05.08 849阅读
  • 土地收储和征收区别有什么

    律师解析 概念不一样,土地收储是指提高地方财政收入,优化城市基础设备建设,拉升土地市场的公正性和规范性。而土地征收指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行为。

    2025.05.07 1346阅读
  • 拆迁中的以租代征和土地流转怎么区别?

    律师解析 拆迁中的以租代征和土地流转的区别有: 1、土地流转不改变土地的性质,流转后依然是农用地。以租代征的实质是假借土地流转之名,改变农用地的性质进行土地开发,在农用地建设永久性建筑,对耕地造成很大的破坏。 2、土地流转受让方必须从事农业经营。以租代征的用地方大多是一些房地产开发企业或工业制造企业,不具备农业生产经营能力。 3、土地流转的主体是承包方,有权决定是否流转以及如何流转承包地,土地流转是完全自愿进行的。以租代征的主体是基层政府或村委会,经常伴随有欺骗、强迫甚至暴力。 4、土地流转的收益归承包方所有。以租代征的收益很大一部分被地方政府或村委会以各种名义截留,有的甚至是已经把土地征了出去,但仍是支付着失地农民少量的年租金。 5、土地流转是国家积极鼓励的,以各种形式鼓励农民自愿、互利地进行土地流转。而以租代征是国家明令禁止的行为。 以租代征属于非法占地行为。 以租代征是指擅自将农用地转为建设用地。即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。以租代征是典型的违法行为。 以租代征的方式非法征地的,可以通过行政复议或者行政诉讼的方式解决。 行政诉讼一审流程如下: 1、原告起诉,法院立案; 2、审理前准备:向被告送达起诉状副本;向原告送达收到的答辩状副本;通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点; 3、开庭审理:按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议;举证质证;辩论;当事人最后陈述等; 4、当庭判决或择日宣判,并向各方当事人送达判决文书。

    2025.05.03 846阅读
  • 征收率和税率的区别?

    律师解析 1、针对对象不同:税率是对一般纳税人而言,征收率是针对不符合增值税销项税-进项税的销售行为而言。 2、比例不同:税率有17%和13%等级,征收率小规模纳税人的征税率为3%。 3、权威性不同:税率是法定的,也是基本的,一般拟定无法更改。征收率,国务院可以随时更改的暂定性一个率。

    2025.05.02 803阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫