将地下车库改成麻将馆是否合法

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通常小区内开设棋牌室之类的娱乐项目，是不会通过审批的。工商方面对此有比较严格的规定，既使是通过了审批，也有特别的要求，比如说零点到早八点之间不得有经营活动，等。 　　住宅改商用，不仅要通过审批，而且要经过全体有利害关系的业主的同意，哪怕只有一个业主不同意，也不得改动。通常的做法是这样的：把有关公告发布于小区内明显处，经过一段时间后，如果没有人提出反对意见，则视为全体业主同意。 　　你反映的情况，应该是既违反了物权法的有关规定，也违背了工商与城市管理的相关条例。可以这样处理：一则你去查看一下，那里的棋牌室有没有经营资格，就是经过没有经过审批，如果没有，则直接反映到工商与城管，可以将其取缔；二则在小区内向有关业主取证，把这家棋牌室的设立时间、通常经营时间段、有否业主认为被扰的现象等，形成基本报事实链条，以侵害相邻关系要求恢复原状及赔偿一定损失的诉讼请求，起诉到有管辖权的法院（这类的小案子通常是小区所在地的辖片法庭受理），进行民事诉讼即可。 　　当然，如果是考虑到业主间的长久相处关系，不直接提起诉讼而是先行劝说，劝其关闭，亦是一种不失和谐社会精神的好做法。再者，如果相当一部分业主喜欢这样的棋牌室，那么，也不应等闲视之于非法状态，而应赶紧去办理有关手续，给出一定时间段，办理期间不得重新营业，等。