网签租赁备案对房东的影响有什么

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办理居住证需要房屋租赁登记备案证明，房东不配合办理的话，可以跟房东协商一下，不行退租。居住证办理流程:
（1）本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请；
（2）填写“《上海市居住证》申请表”，确认后签名；
（3）当场拍摄一寸免冠数码照片（免费）；
（4）社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”；对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料；
（5）经主管部门核定后，符合办理条件的，制证；不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人；
（6）证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证；
（7）申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。

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1、没有什么影响。
2、只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
3、而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。