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你好，我想咨询一下，拆迁房拿安置房时可不可以直接变更
你好，具体可以详聊
您好，您变更什么
专业解答拆迁安置房能否直接过户给子女拆迁房屋的所有权可以根据相关法律法规，直接移转至子女名下。在申请转让过程中，被转让人应携带身份证、户口簿、结婚证明文件以及房产所有权证和拆迁补偿安置协议等相关手续，并前往当地房地产交易所缴纳法定税费后，凭借完整的纳税记录方可为这一转让行为进行登记，从而实现真正意义上的所有权变更和过户工作。
专业解答所谓回迁房屋，实际上就是指被征收人依据相关政策获得的用于置换的房屋，其性质应该被视为安置性房屋。在这种情况下，原房主需要持有该房屋至少长达五年时间，之后才能去支付以原房主名义缴纳的土地使用权出让金、契税以及其他相关税费。在此基础上，经过正式手续并办理好房产证、契税凭证及土地证后，方能实现对回迁房屋的自由买卖或转让给他人的法律程序。
专业解答安置房屋的产权证书具有过户效用。安置房屋乃是政府在推进城市道路建设及其他相关公共设施建设项目过程中所为的对被拆迁户眷顾之举，而建造出的具备居住功能的建筑,待满五年后获得产权证书者便可依照现行法规规定办理相应的过户手续。
专业解答可以的。银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
专业解答拆迁安置房可以过户给子女。过户时需准备有效身份证明、户籍证明、结婚证书、拆迁补偿和安置协议书等材料，交至房地产交易中心审核，缴纳规定费用后，获得纳税收据，再办理过户手续。
律师解析 回迁房不可以直接更名。因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，若是要更名需要房本下来才能过户更名。另外还需要看房主是否有回迁协议，若是有那就不用满五年之后才能办理过户更名，但是所需要缴纳的税费要比商品房多出百分之三，办理原房主姓名正规商品房房产证、契税证以及土地证，才可以过户。
律师解析 房产证为办理下来，可以进行更名。 但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。 比如说， 1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同，只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可； 2.若是已经进行了合同网签程序，并已经到房管局进行了备案，你则要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，
律师解析 一般不可以。棚户区改造的房屋有的很长时间都没有产权证，必须要取得产权证后才可以更名。 法律依据：《城市房地产转让管理规定》。
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