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贷款买房只有贷款合同没有抵押合同能拿到房产证吗
1、只有购房合同是不能申请贷款用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。2、因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证未婚证明、贷款用途资料等。
您好，对于您提出的问题，我的解答是,用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
如贷款人无法偿还，车子要被抵押权人收走。车辆抵押要到车管所抵押登记，抵押人和抵押权人签字才能生效。《机动车登记规定》第二十二条 申请抵押登记，应当填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请：（一）抵押人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书；（三）抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
专业解答只有购房合同不能抵押贷款，因为缺少抵押物。可抵押的财产包括房屋、土地附着物、在建建筑、船只、飞机、交通工具、土地使用权、海域使用权、生产设备和原材料等。其他法律未禁止的财产也可抵押。
专业解答一般而言，仅有购房合同无法申请抵押贷款，需有有效产权证。但如已办理住房按揭贷款且还款满两年，且房产有抵押价值，可尝试二次抵押贷款。如不满足条件，可找担保公司垫资赎回房产再抵押。若银行不支持二次抵押，且贷款额度不高，可考虑申请个人消费或经营贷款。
专业解答“借款合同”是双方约定一方将货币所有权转移给另一方，后者在一定期限内返还同等货币所有权的协议。而“贷款合同”特指金融机构作为贷款方，向借款人提供贷款服务，借款人需按约定期限还款并支付利息。借款人必须遵守贷款用途，不得用于非法活动。
专业解答如果你选择用按揭贷款买房子的话，也就是像银行借钱去付首期款和其他房贷，那你就得把购房合同给银行看看，但是呢，你得先跑到不动产业登记中心去办个抵押登记手续，这样才能保证你的债务安全。若是对只有购房合同怎么贷款还有疑问的，参考下文。
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