租房合同诈骗属于刑事,合同诈骗肯定都是违法的,属于合同欺诈。诈骗合同的用途涉嫌到了诈骗,且上了一定数额的话,就属于合同诈骗罪了。
以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
合同诈骗罪有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
专业解答在购房协议中明确规定交房日期但未能如期交付房屋的情况并不构成欺诈行为,而是违约行为。在此情况下,购屋者可向开发商发送正式书面催告信,重新与之约定并确定合同的最终履行期限,以敦促开发商尽快履行此项合同义务;若催告信送达后满三个月仍未得到妥善处理,购屋者有权依法行使解除权,并要求开发商承担违约责任,支付相应的违约赔偿金。
专业解答并非所有一房二卖都属于诈骗罪。构成诈骗罪需满足:虚构事实骗取财物和非法占有财物的意图。若房主因房价上涨而违约,虽可能不愿退款,但不构成非法占有,故难定诈骗罪。但在某些情况下,房主可能故意欺诈,签订合同时已无履行意愿,此时可认定为诈骗罪。
专业解答在房地产交易中,若存在欺骗行为,原则上可能构成诈骗罪。若认为遭遇诈骗而公安局未立案,可向检察院申请监督。若检察院亦不认同,可诉诸民事途径。但需注意,民事欺诈或违约虽不当,却不一定触犯刑法。具体判断还需依赖法院的专业裁断。
专业解答并非所有一房二卖都属于诈骗罪。构成诈骗罪需满足:虚构事实骗取财物和非法占有财物的意图。若房主因房价上涨而违约,虽可能不愿退款,但不构成非法占有,故难定诈骗罪。但在某些情况下,房主可能故意欺诈,签订合同时已无履行意愿,此时可认定为诈骗罪。
专业解答一房两卖可被视为欺诈行径,这是因为在签订和履行房屋买卖协议的过程中,某些人通过虚假陈述或隐藏关键信息的手段来获取对方的财产,而这些行为的目的往往是为了获得更大的经济利益。这种行为不仅违反了民法中的相关规定,需要承担相应的违约及赔偿责任,而且如果涉及金额较大,甚至有可能构成刑法意义上的诈骗罪。
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