继承的种类有哪些

根据你的问题解答如下,房产的继承人遗嘱继承和法定继承两种，房产继承公证的程序如下：(一)、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。(二)、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准1、房产继承需提交的资料(1)房屋所有权证书。(2)继承公证。(3)继承人身份证及复印件。(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：①若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)。②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。③判决的需提交判决书和协助执行通知书。④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。2、办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗费—收件窗件—发证窗口领证。3、收费标准(1)交易手续费：1元/平方米。(2)登记费：住宅80元/套。(3)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。(4)印花税：5元/本。4、领取房产证需携带证件(1)已交费的发票。(2)继承人身份证。(3)收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。(三)房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?1、继承(直系亲属)：营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2、遗赠(非直系亲属)：营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。