商品房预售在哪些情况下才能预售

根据你的问题解答如下,(一)内销商品房预售1、有开发经营企业的营业执照2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件4、取得建设工程规划许可证和建设工程开工证5、有纳入市建委销售计划的证明文件6、按申请预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，或达到相应的工程进度，并已确定施工进度和交付日期7、本市商品房预售许可证

您好，针对您的开发商具备什么条件才能进行商品房预售问题解答如下,1、开发商已交付全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期(保障工程建设的稳定性和如期交房)。4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明(保障项目合法)。

对于开发商具备哪些前提才能进行商品房预售这个问题，解答如下,1、开发商已交付全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期(保障工程建设的稳定性和如期交房)。4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明(保障项目合法)。