请问一下关于跳过中介私自买卖二手房还要给中介费吗

买卖双方跳过中介私下成交如果和中介签订了居间合同，买卖双方私自交易的情况是违反居间合同的，相应的会支付给中介费。为了更好理解，以一个案例为例：马某为改善居住条件，将其崂山东路一套二手房委托中介挂牌出售，并与中介公司签订了居间合同。合同约定，马某委托中介为其提供居间服务，以不低于23万元的价格出售房屋，委托期限自2002年9月1日起至同年11月30日止。合同约定，上家在委托期内私下与他人成交的，视作居间合同成立，应按房屋成交价格的2。5%计收中介服务费。居间合同签订后不久，中介发现马某与中介推荐的客户王某私下成交。经交涉，马某认为，房屋是他们夫妻共有财产，自己以个人名义与中介签订的居间合同是无效合同，并以此为由拒付中介费。经多次协商无果，无奈，中介将马某告上法庭，要求按居间合同的约定支付中介费。一审查明上述事实，认定居间合同合法有效，依法判决马某支付约定的中介费。对此马某没有上诉。卖家是否要按约付中介费根据我国法律规定，依法签订的合同受国家法律保护。本案中，马某被判按约支付中介费，体现了合同的严肃性及国家法律法规的强制性。那么，马某提到的合同无效理由为什么不成立呢?居间合同与房屋买卖合同有本质的区别。属共同财产的房屋，若未经所有共有权人同意，部分权利人出售房屋的行为是无效的。但对于居间合同来说，不能如此简单认定。在司法实践中，一种意见认为，居间合同的本质是基于居间服务的委托合同，委托人只要是完全民事行为能力人且以自己名义订立居间合同，一经订立即可生效。由于对委托居间的房屋没有合法的处置权而居间不成的，不影响居间合同的效力。还有另外一部分人认为，如果委托人对所委托居间的房屋没有合法处置权且不能形成表见代理，事后又不能得到追认的，居间合同则归于无效。如果中介经纪人履行了必要的审查义务且委托人隐瞒了权利瑕疵的，中介可按约或根据实际损失追究委托人的缔约过失责任。在本案中，无论采用上述哪种观点，由于马某和王某已实际成交，因此居间合同无效的辩解当然不能被采纳。

你好，目前没有法律规定卖房者必须迁出户口。如果你们双方在合同中约定了户口迁出时间、违约情形等，你可以以对方违约为由到，要求认定卖房人违约，并向他主张损失和违约金。但是你们并没有约定，因此个人认为：买卖是所有权继受取得的一种方式。依据《民法通则》的相关规定：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权是最为完整的物权，是一种绝对权，具有排他性。卖主通过买卖已将房屋所有权转移给你，他已无权再占有使用该房屋，应主动向有关部门申请将户口迁出。你若催促不果可就此向提起违约或侵权之诉。1、违约之诉：你可依房屋买卖合同追究他的违约责任（个人认为迁出口应作为合同的附随义务），同时要求他继续履行合同将户口迁出；2、侵权之诉：你可以依你已取得的房屋产权证明追究他的侵权责任，要求他停止侵害，将户口迁出。上述为个人观点，仅供参考，未尽之处敬请谅解！