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咨询下对于土地使用权抵押有哪些类型
土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方面:一是抵押贷款:即以土地使用权作为抵押,向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。二是抵押承租和承包。即承租方或承包经营者以土地使用权作为抵押,承租企业或担保承包企业的经营者,如果没有完成租赁合同或承包经营合同所规定的经营目标。出租方或发包方有权以该土地使用权优先受偿。三是担保其他债务的履行。在其他涉及金钱给付或者可以以金钱估价的债务中,只要双方当事人协商一致,也可以以土地使用权设置抵押,作为债务人履行债务的担保。
你好,农村土地承包经营权原则上可以抵押贷款。 抵押农村土地承包经营权办理贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质,不改变农村土地农业用途的条件下,将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。 农村土地承包经营权抵押贷款申请人一般是依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。 你好,用农村土地承包经营权证向银行质押(不是抵押)贷款是可以的,你可以尝试向当地银行申请。 需要注意的是,银行审核贷款申请时会主要综合考虑借款申请人的生产经营情况(关健是银行流水)、贷款用途、收入及还款来源、是否诚信守约,有无不良记录,风险控制(有无其他固定资产作抵押)等因素。
律师解析 抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 抵押合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,抵押合同无效,但是法律另有规定的除外。
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