叔叔想问下二手房合同违约金订的太高受法律保护吗

[律师回复]关键在于个人是否是职务行为，如果是职务行为，可以。

[律师回复]你好！请详细陈述一下具体事宜。

[律师回复]您好，我刚刚帮客户起草过这个，有需要可以联系

[律师回复]你这样做是不可以的。

[律师回复]首先看合同里对违约金的具体约定。若合同明确你中途不贷需支付违约金，那中介主张有一定依据。但要是找共签人超出了当初约定的贷款条件，你不想贷有合理理由，可和中介协商，说明情况争取不付或少付违约金。协商不成，可收集合同等证据，通过法律途径解决。

[律师回复]你好，可以详谈案件情况y

[律师回复]是否真的需要支付违约金，取决于您的“意向协议书”中违约金条款的性质。如果该条款是基于单位为您提供了专项培训费用并约定了服务期，那么该条款是有效的，您不去任职可能需承担违约责任。反之，如果该条款与法定情形无关，则属于无效条款，您无需支付。

[律师回复]协议上签的‰3违约金通常是**合法**的，只要该约定是政府与对方在平等自愿基础上达成的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定与公序良俗，且不过分高于或低于实际损失。若违约金与实际损失相差悬殊，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

[律师回复]以下是针对这种情况你可以采取的一些解决方案： 与租赁平台积极沟通 诚恳说明情况 ： 尽快联系拍小租租平台，向对方说明未及时退车和拖欠租金的具体原因，比如小孩子可能不太清楚租赁规则、出现了误解等。让平台了解你并非是恶意拖欠租金，争取对方的理解。 提出解决方案 ： 根据实际情况，与平台协商还款计划。比如你可以主动提出在一定时间内分期偿还拖欠的租金，表明你有解决问题的意愿和能力。同时，也可以询问是否可以对逾期费用进行一定程度的减免。 确认租赁责任 查看孩子的行为能力 ： 如果孩子是限制民事行为能力人（八周岁以上的未成年人），其签订的租赁合同属于效力待定合同。你作为法定监护人有权对该合同进行追认或撤销。如果该租赁行为明显超出了孩子的认知和能力范围，你可以考虑以这个理由与平台协商，主张合同无效，要求适当减少租金支付责任。 核实合同条款 ： 仔细查阅你与平台签订的租赁合同，确认其中关于租金支付、退车流程、逾期责任等关键条款。看看平台在合同履行过程中是否存在未履行告知义务等情况，以确定双方的责任划分。 避免逾期影响扩大 及时还款 ： 若协商成功，应按照约定及时支付租金和相关费用。避免因为逾期时间过长导致更多的逾期费用产生，同时也有助于维护你的信用记录（如果平台接入了相关信用体系的话）。 完成退车手续 ： 在支付完费用后，按照平台的要求完成退车手续，确保车辆顺利交接，并留存好相关的凭证，以防后续出现纠纷。 寻求法律帮助（如果协商不成） 咨询律师 ： 如果与平台协商无果，你可以咨询专业律师，向其详细描述事情经过和合同情况，律师会根据具体情况为你分析平台的要求是否合理，你的权益有哪些，以及你可以采取的进一步法律措施。 考虑投诉或诉讼 ： 如果律师认为平台存在不合理收费或其他侵害你权益的行为，你可以向相关监管部门进行投诉。必要时，也可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

[律师回复]你好，有签合同吗？具体怎么约定的？

[律师回复]可以起诉对方，方便电话联系吗

[律师回复]确认房屋租赁合同甲方乙方，通常提供房屋一方是甲方，承租房屋一方是乙方。租赁合同违约，违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若约定了违约金，违约方需支付违约金；若支付定金，收受方违约要双倍返还，支付方违约则无权要求返还。解决方案是先看合同约定，按约定处理；没约定的，双方协商，协商不成可去法院起诉。

[律师回复]你好，为什么要退定金需要详细了解

[律师回复]你好，能详细是再说一下吗，我们方便为你解答。

[律师回复]您好，可以详细沟通处理您的问题