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如果只有购房合同能办抵押贷款吗?

李** 广西-来宾 债务债权咨询 2017.09.01 12:11:32 100人阅读

你好律师,我现在做生意需要贷款,准备用房子做抵押。如果只有购房合同能办抵押贷款吗?能贷出多少钱?

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购房合同不能抵押贷款,只有产权证才能办理抵押贷款。
办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的,如果没有产权证的话只能办理信用贷款,信用贷款是针对按揭房可以做,如果是全款房的话就不能办理信用贷款,一般信用贷款贷款的金额不多,在5万-30万不等。

2017-09-01 12:23:32 回复

您好,关于抵押车收购合法吗?出售抵押车可以吗这个问题,我的解答如下,可以的,只要双方达到意见一致就可以。(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。(二)抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。(三)当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。可以抵押与不可以抵押的财产可以抵押的财产《担保法》第三十四条下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。不可以抵押的财产《担保法》第三十七条下列财产不得抵押:(一)土地所有权(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产(五)依法被查封、扣押、监管的财产(六)依法不得抵押的其他财产。(一)不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产,如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等(二)动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产(在中国仅限于交通工具等特殊的动产)(三)权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押,依据现行的中国法律,权利仅可用于质押(四)财团抵押又称企业抵押,是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式(五)共同抵押又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,而在数个不同的财产上设定的抵押,此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式(六)最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

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知识科普
  • 只有购房合同可以抵押贷款吗

    专业解答只有购房合同不能抵押贷款,因为缺少抵押物。可抵押的财产包括房屋、土地附着物、在建建筑、船只、飞机、交通工具、土地使用权、海域使用权、生产设备和原材料等。其他法律未禁止的财产也可抵押。

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  • 只有购房合同可以抵押贷款吗

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    2024.08.21 2745阅读
  • 只有购房合同是否能够抵押贷款

    专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着只有购房合同是否能够抵押贷款的问题没办法解决的话,那么能够通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

    2024.03.01 1944阅读
  • 只有购房合同可不可以抵押贷款

    专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着只有购房合同可不可以抵押贷款的问题没办法解决的话,那么可不可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

    2024.02.22 1745阅读
  • 只有购房合同能否抵押贷款

    专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着只有购房合同能否抵押贷款的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

    2024.02.28 2002阅读
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