土地置换需具备哪些条件

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对于国有土地置换集体土地有哪些条件这个问题，解答如下, 　　国有土地可以置换成集体土地，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其国有划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押、置换需满足条件：　　
一、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;　　
二、领有国有土地使用证;　　
三、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;　　
四、依照本条例第2章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补缴土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押、置换所获收益抵缴土地使用权出让金。”　　置换是转让的一种特殊形式。一般意义上的转让即买卖，出让方交付物或权利，受让方支付价款。而在置换中，一方在交付物或权利时，从另一方受领的不是价款，而是另一物或权利，表现为物或权利的交换，这种形式上的差别不能改变转让的本质，适用相关的法律调整当无异议。　　以上就是关于国有土地是否能与集体土地进行置换以及置换时需要什么条件的讲解了，总而言之，国有划拨土地与集体土地之间是可以进行置换的，现在国家政策要求对这方面已经放开很多，为了资源整合节约用地，在办理置换时只要符合置换标准，按照规定处理，就能很快的完成。　　国有土地可以与集体土地进行置换是大家都清楚的事情，但是国有土地使用权置换也是需要满足一定的条件才行的。其实所谓的置换也就是土地使用权证转让的一种比较特殊的形式，所以说对于土地使用权的置换其实和土地转让的方式是类似的，同样也需要缴纳一定数额的土地出让金。

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根据你的问题解答如下, 先对建设用地进行复垦并经验收合格后，或者是废弃的砖瓦窑用地以及村庄废弃建设用地、城市总体规划、村庄和集镇规划、建设用地总量不增加。五是建设用地用于置换的，并且位于同一县域辖区范围内。三是土地置换应当遵循不占用基本农田。二是置换后的建设用地用途应当与原建设用地用途相同。四是用于置换的两块土地必须面积相当、农用地和耕地总量不减少的原则土地置换应当具备如下条件：一是置换的土地必须是已经依法取得建设用地批准文件或者建设用地使用证的土地，并符合土地利用总体规划，方可提出土地置换申请