没有规划许可证的房屋买卖有没有效

您好，针对您的没有规划许可证房屋买卖法律支持吗问题解答如下,没有效。房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门（规划局）责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。这种行为属于《合同法》第五十二条第五款：违反法律、行政法规的强制性规定的情形，所以是无效的。

　　购房商品房要认准开发商五证齐全。　　商品房五证如下：　　第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金　　第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可　　第三是《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设　　第四就是《建设工程开工许可证》，允许该项目的工程进行施工建设　　第五就是《预售许可证》，允许期房预售和现房销售。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,没有效。房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门（规划局）责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。这种行为属于《合同法》第五十二条第五款：违反法律、行政法规的强制性规定的情形，所以是无效的。