【法律意见】
主下水管属于公共设施,如果是主下水主管被堵在1、2楼之间,导致2楼反水淹了1楼,理应由1楼以上的使用该下水管的住户和物业负责。如果是你自己家下水管堵塞反水,那不好意思,楼下的损失该你全赔。
【法律依据】
《物权法》第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害造成损害的,应当给予赔偿。
下水道“反水”,应查清情况再做判断,主要分为以下三种:
1、根据物业管理相关规定,如果户主支付了相关的物业费用,那么物业公司就应该按照合同约定,履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务,不得找任何理由推脱。
2、如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞,因其属于小区公共设施,物业就必须按照合同约定进行维护和管理,业主有权利向物业追责。、
3、如果确实是其他户主擅自改装自家下水管道,导致下水管道经常出现反冲现象,那该户主应对此负主要责任。有以下法律法规条款:《中华人民共和国物权法》第三十四条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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