开发商延期交房了咋办?

您好，关于这个问题，我的解答如下,开发商交房延期业主应该怎么办如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。另一方面，如果是开发商方面逾期交房且不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。按照合同约定，开发商一般会在交房前十几天用挂号信、电话等方式通知业主交房，告知具体交房的时间及须带齐的资料。而开发商约定的交房时限一般在交房通知单寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家则从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,一旦有逾期的，最好就终止投资意向。在延期兑付发生后，最好委托多盟诉讼融平台等专业机构，第一时间采取财产保全措施，查封能查封到的财产。私募基金纠纷中，大多数企业并不希望通过诉讼方式扩大影响，所以越早采取行动的，取得和解及退款的可能性相对就更大。私募基金虽然已步入监管规范状态，但平台建议投资者从以下方面进行风险防范：1、在签订私募基金入伙协议前，先交由专业律师审核相关文件合同，防范私募基金合同中的风险和法律漏洞。2、在条件允许情况下，最好实地去了解和考察项目。3、在出资成为合伙人后，可以要求管理人和募集者及时履行报告义务，或通过各种方式整体了解募集项目的运作以及收益兑付情况。了解整个投资进展，特别是资金流向、项目状况等，一旦发现有违法、违约行为，及时采取法律诉讼维权。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。2、需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《最高关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向提讼要求解除合同，并由开发商赔偿自己的损失。