有林权证的山林被征收，征收费是归林权证所有人，还是归集体共同所有?

[律师回复]可以，签协议了吗？具体情况具体分析

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]一般来说，缴纳土地出让金后，出让/动迁房有机会转为商品房性质。不过具体得看当地规定和房屋实际情况。解决方案是去了解房屋产权登记机构对出让/动迁房转商品房的要求，准备好相关材料，比如土地出让金缴纳凭证等，按流程办理产权变更手续，将房屋性质从出让/动迁房变更为商品房。

[律师回复]征地方挖祖坟且致尸骨丢失，这侵犯了你们的权益。你们可先与征地方沟通协商赔偿事宜，要求其承担精神损害赔偿。若协商不成，可收集能证明祖坟存在及被征地方破坏的证据，像照片、证人证言等，向法院起诉，通过法律途径维护合法权益，要求其赔偿物质和精神损失。