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遗嘱继承 税的内容是什么呢?谢谢解答

张* 湖南-衡阳 遗产继承咨询 2017.08.06 17:15:59 25人阅读

你们好,请问遗嘱继承 税的内容是什么呢?我一个朋友的父亲死了,需要了解一下,请求你们解答

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需要交纳继承过户的费用。
房屋过户费用
继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第
一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第
二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第
三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。

2017-08-06 17:23:59 回复

遗嘱继承的适用条件
1.被继承人生前立有遗嘱,并且遗嘱合法有效;
2.立遗嘱人死亡;
3.被继承人生前没有签订遗赠扶养协议;
4.遗嘱中指定的继承人未丧失继承权,也未放弃继承权,同时也未先于被继承人死亡。

这类情况需要做继承公证,北京是这样的!
有了遗嘱,如果你是唯一的继承人那么就直接去做公证就可以!
如果不是唯一继承人,那就需要其他的继承人配合,去公证处,填写放弃继承声明。
然后你拿着继承公证,房本,你的身份证这类基本证件。
直接去过户大厅就可以办理了!
基本需要的证件就是身份证,户口本,你父亲的死亡证明这几个基本的你手头都应该有的材料!
具体的建议你给你当地的公证处打个电话咨询下!肯定是以当地的政策为准的!
遗嘱本身不需要公证,但是你想过户的话需要有继承公证,否则是没法过户的!
希望有所帮助!

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