法定继承房产卖房产的手续步骤是什么

法定继承需要到公证处开据公证书，到公证处开据公证书需要带上两个证明和两个证件：
1、需要到派出所办理死者的死亡证明。
2、被继承的该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、需要到死者所在的单位（或者居委会、村委会）办理法定继承人证明。证明内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、 继承人的身份证件房屋产权继承合同房产继承合同是遗赠人与受赠人针对遗赠人生前与去世后的一些事项的约定，主要是受赠人对遗赠人的赡养，以及遗赠人去世后将房屋赠与受赠人的约定。

有法律效力的“房产继承”，是要办手续的，没办过手续的不能直接卖出（因为产权人已经故世了，无法按正常情况一样买卖）。
法定继承房产卖房产的步骤是：先作房产评估，还要有继承协议书（该文件经公证处公证过），房产交易中心主要凭这办理房地产权利转移登记，即产权从去世者名下转移到在世人名下。在此过程中要缴纳以房屋评估价为基准的20%所得税。