二手房房东违约不给违约金是怎么规定的喃

买二手房，在买卖合同里面没有对贷款下不来的情况作出规定。关于贷款额度的问题，就写了“如果银行批贷额度与预期额度有差异，需由买方半月内补足差额部分，超过时间按银行利率收取利息”。 如果贷款额度差个几万，买方还可以凑足，但是如果差太多了，就没办法短时间内补齐，因为资金问题，买方只能解除协议。 合同没规定的情况下，如果卖家要求很高的补偿金，比如说总价款的10%的违约金的话，，，因为违约金的问题，双方诉诸法院的话，会不会买方败诉，从而要支付10%的违约金呢。 合同里没有写明是你们的失误，最高要承担多少违约金看对方的实际损失。

1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。
2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。
3、如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。这就是二手房房东违约不给违约金的规定。

二手房违约金计算，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。