公摊面积糸数大如何解决？≥42%?

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建筑面积=100/35%=285.71平米
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

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（1）申请时在苏州市市区范围内，参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上（含一年）；
　　
（2）在苏州市区范围内拥合法稳定住所且人均住房面积达到市区住房保障准入标准；
　　合法稳定住所是指：属于自己的房屋所有权的成套住宅房，租住的属公有产权房并领取使用权的房屋。共有产权房（配偶及未成年子女共有除外）、非居住房、商业用房不得申请迁移。
　　苏州市区住房保障准入标准以上一年苏州市住建部门公布数据为准。
　　备注：随迁人员仅限于申请人的配偶及未成年子女（未满18周岁）。