首页 > 法律咨询 > 江西法律咨询 > 景德镇法律咨询 > 景德镇宅基地法律咨询 > 关于天津农村宅基地确权什么意思?

关于天津农村宅基地确权什么意思?

尹* 江西-景德镇 宅基地咨询 2017.07.28 07:11:41 2131人阅读

朋友家在天津,最近天津政府出台相关政策,有一个是说天津农村宅基地确权的,朋友不懂,想咨询一下关于天津农村宅基地确权什么意思?

其他人都在看:
景德镇律师 房产纠纷律师 景德镇房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

一、天津农村宅基地确权工作原则
天津市对于农村宅基地确权没有做出特殊的规定,因此对于天津市农村宅基地的确权适用全国性的规定。工作原则是:
(1)政府主导原则:各县(区)人民政府主导,国土资源部门牵头,多部门统筹协调密切配合完成。
(2)稳步推进原则:试点先行,摸索经验、稳步全面加快推进。
(3)尊重历史和现实的原则:土地权利归属的确定,既要根据当时的历史条件和政策,又要充分考虑当前的实际状况。
(4)有利于生产生活和社会稳定的原则:在利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上,化解矛盾,解决争议,对一时难以处理纠纷的宗地暂缓登记,暂不发证。
(5)依法登记的原则:严格依照《土地登记办法》规定的内容、程序和要求,依法办理登记。
(6)全部覆盖的原则:坚持全面覆盖的原则,不重不漏。
(7)免费原则:此次登记发证将有关工作经费纳入财政预算,减轻农民负担,测绘、登记都不需农民花费任何费用。

2017-07-28 07:21:41 回复
咨询我

天津农村宅基地确权什么意思?
1、符合规定分户建房标准而未分户,现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理。
2、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
3、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
4、非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。
5、对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告15天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。
6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权。已确定使用权的,由集体经济组织报人民政府批准,注销土地登记,收回集体土地使用权。

2017-07-28 07:12:41 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 农村宅基地转让是什么意思?

    专业解答农村宅基地转让的意思是拥有宅基地使用权的人将该使用权转让给其他具备申请宅基地条件的集体组织成员,而且只能转给本集体的组织成员。宅基地使用权流转以后,转让一方不能够再次申请。

    2024.08.10 2910阅读
  • 天津农村宅基地政策是什么?

    专业解答第一章 总则;第二章 宅基地审批条件及程序;第三章 宅基地退出及流转奖励政策;第四章 加强宅基地管理工作;第五章 附则。

    2024.06.11 26884阅读
  • 天津农村宅基地怎样确权

    专业解答农村集体土地使用权及其地上房屋调查工作由市国土房管局负责牵头指导,各区县人民政府负责本行政区域集体土地及其地上房屋调查工作的组织实施。以村为单位进行调查,实行房地统一调查、统一测绘。对每一宗土地进行编码,为确权登记发证工作提供依据。

    2024.07.04 4347阅读
  • 农村宅基地确权是什么意思?有什么用

    专业解答宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

    2024.07.22 48740阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫