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购房开发商违约？想要起诉开发商的话必须要律师吗
法律没有规定必须找律师，但是房屋买卖案件标的较大，涉案法律关系复杂，最好是找专业律师办理。
专业解答（一）房屋面积误差率在百分之三以内，按实际结算房价款；（二）超过百分之三，买方有权退房并获全额退款及利息。若选择继续履行，误差率百分之三以内由买方补足，超过部分由开发商承担，产权归买方；小于合同面积时，百分之三以内退款，超过部分双倍退还。
专业解答买受人在开发商逾期交付房产时，有权依据已付房款与同期银行贷款利率计算的逾期赔偿，金额取决于逾期时间。若协议明确约定了违约金数额，买受人可依据该条款索偿。
专业解答退房处理流程包括：依购房协议约定处理，无约定则协商，协商无果可请第三方调解，仍无法解决可诉讼。卖方违约需双倍返还定金，买方违约则承担相应责任。遵循法律程序，确保权益得到保障。
专业解答我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着想做房地产开发商,需要什么条件的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
专业解答关于想要开发商想要解除购房合同的条件，首先应该是开发商出于自身原因导致无法按时交房或者存在违法出售房屋的，其次购房人还应该按照合同规定的条件进行解约的，最后也可以是双方在协商一致的基础上解除合同。
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