请问一下关于开发商破产清算是如何算以及流程是如何

开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。
　　申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。
　　申报债权所需资料：
1、《债权申报表》；
2、证明债权申报人主体资格的材料；
3、证明债权发生事实及其数额的材料。
　　《破产法》第二条规定： 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
　　企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

你好，关于开发商破产清算问题，本人从事多年房地产行业，希望我的回答能给你帮助。
作为抵押的产权，完全属于你。有利证明如下：
一、你签署的《商品房买卖合同》一旦签署双方盖章就有法律依据。
二、产权备案后，那么更加有力的证明了产权归属权。
分析：你的资金借贷给开发商，然后开发商用房产抵押，那么你借贷的资金就自然转换为购买产权的房款。所以你放心，产权还是你的。我唯一为你担忧的是，开发商一旦破产无法继续修建，那么就会形成烂尾楼工程，你的产权在也没有多大价值。