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中介不给退换租房押金

ask****152 北京-昌平区 房屋租赁咨询 2017.07.15 20:24:41 18人阅读

本人之前租赁北京市昌平区新白各庄房屋，7月10日到期，并按约定期限将房屋交还给中介，但是未办理退押金手续，由于个人在外地，只能在7月15日时找到中介办理退押金手续，但是中介拿出我们签署的房屋合同，里面写了一条是： 合同期满，房屋交接完毕及各项费用结清后，乙方必须凭签署的原始合同及各项费用结算单据和本公司出示的一切票据退换押金，乙方原因3日内未来甲公司办理退押金手续的，逾期不退。 中介说我没有在交房后3日内办理退押金手续，现在不给退押金，所以我想咨询一下律师们，这种事情怎么处理，这种条款是否可以起诉？

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李建成律师
地区：北京-朝阳区 咨询解答：219136条

你好，根据合同约定履行义务

2017-07-15 23:23:28 回复
咨询我
法律咨询顾问
地区：四川-成都

你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

2018-11-14 23:08:59 回复
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