租房遭变故 中介费不退？

租房遭变故 中介费不退？

近日，张小姐觉得自己当了一回“冤大头”。原来，张小姐租了房子准备入住时才发现房屋漏水，无法入住，房东同意退还已交的3个月房租，但中介却不同意退还4000元的中介费。于是，张小姐投诉到秦淮区消协，希望能拿回中介费。

高价租公寓遭遇变故

原来，张小姐最近刚被公司派驻到南京工作，作为外地人，首要任务就是赶紧寻觅一处落脚的“小窝”。在某知名房产中介看了不下十处房子之后，张小姐终于相中了坐落于苜蓿园大街某高档小区的一套顶层的精装修公寓。尽管租金不菲，但对房子十分满意的张小姐还是爽快地和房主签订了两年的租房合同，并支付给房产经纪相当于一个月的房租4000元作为中介费用。

但是，就在张小姐和房主签完租房合同一起去验房时，张小姐突然发现房子的客厅和主卧室的天花板都出现了大面积水渍，连地板都有明显过水的痕迹。面对张小姐的疑问，房主承认，自己这处房子确实有漏水的问题，在准备出租前已经找工人维修过了，谁知道前几天的一场大雨，原本补上的裂缝又“张开了嘴”。

本来满心欢喜的张小姐顿时郁闷了，由于担心入住以后会由于房屋漏水问题惹上无尽的麻烦，张小姐提出不再承租此处房屋。

4000元的中介费不退？

听到张小姐说不愿再承租这套房子，刚才还笑容满面的房产中介立马变脸了，在反复劝说张小姐无果的情况下，该房产中介提出由于张小姐单方终止合同，已经交纳的三个月房租房东可以退还，但房产中介已经提供了相应服务，4000元中介费就不能退了。

张小姐听闻大呼冤枉，自己本来诚心诚意要租这套房子，是因为房屋频频漏水，自己平时工作很忙，实在耗不起这个时间和精力去折腾维修的事，虽然房东答应再次找人进行维修，但时间和效果都不能保证，自己在万般无奈的情形下才选择不再承租。

由于张小姐和房主签订的租约中并没有对此类情形进行具体约定，双方因此各执一词，僵持不下。于是，张小姐投诉到秦淮区消协。