方案
一:还清第一套公积金贷款,第二套仍使用公积金贷款;
方案
二:第二套房干脆使用商业贷款购买,担心利率不会下浮;
方案
三:还清第一套公积金贷款,第二套房使用组合贷;
目前重庆二套房的认定细则是“认贷不认房”,也就是主要以贷款为主。需要注意的有两点,第
一,名下(以家庭为单位)贷款全部结清,家庭购买第二套“普通商品住房”可享首套房贷款政策,即首付比例不低于30%,贷款利率下限理论上可至基准7折。
第
二,名下(以家庭为单位)有一套住房有贷款余额,再申请贷款购买住房,那就要适用二套房贷政策。根据最新的3.30新政提出的,即首付比例不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。不过需要注意的一下是,3.30新政中提出的二套房政策还未在重庆完全落地。这就是对重庆二套房公积金贷款政策2017问题的回答。
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