同居 财产分割适用于婚姻法规定吗？有没有相关规定？

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同居几年也不算夫妻，至于财产，只要你能证明是在同居期间共同拥有，或者共同创造的，就可以申请人民法院进行分割。

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你好，关于新婚姻法婚前财产如何分割的问题，《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
本案中，小赵婚前买的黄金，在婚后价值增高，但增值仍属于小赵个人财产。
2、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。