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买了一套房子,请问沧州房产税如何计算

内蒙古-巴彦淖尔盟 房屋买卖咨询 2017.06.25 07:18:53 1278人阅读

你好,因为在沧州工作,所以我在沧州买了一套房子,过几天准备去交税,请问沧州房产税如何计算的呢?

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举例说明:
1、某企业2006年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元,请计算该企业2006年应交多少房产税?
答:该企业2006年应缴纳房产税=500万元×(1-30%)×
1.2%=
4.2万元
2、某企业2006年7月份购入一房屋用于办公,价值为100万元。请计算此房屋2006年应交纳的房产税是多少?
答:2006年该企业购入房屋应纳的房产税=100×(1-30%)×
1.2%×5/12=0.35万元
3、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元,建筑面积为3000㎡。2006年1月1日,甲企业将办公楼的一部分出租给乙企业,出租面积为600㎡,租金为20万元,租赁期限为一年,该企业于6月1日一次性取得全部租金,则甲企业2006年全年应纳的房产税为多少万元?
答:出租部分房产税=20万元×12%=
2.4万元
自用部分房产税=500万元×(1-30%)×
1.2%×(3000-600)/3000=
3.36万元。
2006年全年应纳房产税=
2.4万元+
3.36万元=
5.76万元

2017-06-25 07:26:53 回复
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税分两种计算方法:
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
关于沧州房产税如何计算请参考!

2017-06-25 07:19:53 回复

车辆购置税是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税,它由车辆购置附加费演变而来。
现行车辆购置税法的基本规范,是从2001年1月1日起实施的《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》。车辆购置税的纳税人为购置(包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用)应税车辆的单位和个人,征税范围为汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车。


一,在两个分别的城市买房,算第二套房的。
二,二套房界定:
1、商业性个人住房借贷中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借债人、另一半及未成年娃儿,下同)人员名下事实上拥有的成套住房数量进行认定。
2、应借债人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具有查看要求的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借债人家庭住房登记记录查看,并出具书面查看结果。如因当地暂不具有查看要求而不能提供家庭住房登记查看结果的,借债人应向借贷人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。借贷人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
3、有下列情形之一的,借贷人应对借债人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借债人首次申请利用借贷买下住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的
(二)借债人已利用借贷买下过一套(及以上)住房,又申请借贷买下住房的
(三)借贷人通过查看征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借债人家庭已有一套(及以上)住房的。
4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险交纳证明的非本地居民申请住房借贷的,借贷人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险交纳证明的非本地居民申请住房借贷的,借贷人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策限定,对其暂停发放住房借贷。

解答如下,
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,并且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的,契税按照1执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的,税率减半征收,即实际税率为1.5;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3征收。
二、二套房交纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产按照3的税率征收。

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