您好！我在无锡购买了一套经济适用房

新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：
一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。
二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
三是明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
《细则》还规定，已经购买经济使用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定价格及合同约定回购。享受过福利分房退回房屋前或购买过经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用房。
所以土地款原则上是卖方出，但看他是否给你加到房价里了
追问
二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易
这个是房子住满5年还是房产证满5年？房东是只有购房发票，没有办房产证。说是可以直接全程陪同我办房产证。是不是我办理房产证之后过5年才能交易啊，还是先办成她的名字，可以现在直接办理过户给我啊。另外，如果是我以后再买，这个土地转让费是不是要我来交啊。大概多少钱啊。
追答
从购买开始算起5年，不是住满5年，你买来之后变成完全产权就可以交易，但是你再出售的话是属于二手房，5年之内的个人所得税高，应该是在总房价的20%左右，具体看地方政策。没有土地转让费。

具体还是要咨询房屋登记机构