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抵押人出售房屋，抵押人可以抵押房屋吗
专业解答当抵押房产遭债权人未经授权擅自出售时，此举不仅非法，且在债权尚未届满之时，债权人本身并不具有完全享有该抵押财产抵押权的资格。若遇债务人未能尽责偿还到期债务的情形，债权人仅能针对此抵押财产变卖所得的款项享有优先受偿权，而无权擅自进行任何形式的买卖交易。
专业解答房屋抵押贷款是否必须由贷款人亲自到场办理在进行房产抵押时，如若本人因特殊情况确实无法亲临房管局处理相关事宜，则必须事先备妥一份授权公证书，明确阐述业主清楚知晓此次房产抵押行为并有特殊原因导致其未能出席现场，特此委托他人代为办理相关事务。须知，将房产进行抵押乃是房屋所有权人在合法范围内行使自身财产处分权的体现，此项权利仅限于房屋所有权人享有。
专业解答在房屋交易中，隐瞒房产抵押情况可能会导致法律风险。这种行为可能被视为欺诈，损害买家的合法权益。如果卖家故意隐瞒房产已抵押的重要信息，导致买家在不知情的情况下购买，买家可能会遭受经济损失。因此，在房屋交易中，卖家应该诚实披露房产的所有相关信息，以保障买家的合法权益。
专业解答根据上述法律知识，如果你隐瞒房产抵押销售，可能会被指控犯合同诈骗罪，因为这种行为侵犯了财产权益。在定罪量刑时，涉案金额和情节是关键因素。如果涉案金额较小，可能被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；如果涉案金额较大或情节严重，可能会被判处三年至十年有期徒刑，并处罚金；如果涉案金额特别巨大或情节特别严重，可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑，并处罚金或没收财产。
专业解答面对债务压力，想用房产抵押借钱，可得谨慎点。要先确保房产的产权清楚，没有争议，这样可以避免很多法律风险。在把房子抵押出去之前，一定要签个有法律效力的抵押协议，把双方的权利和责任都写清楚。我们得按照《民法典》来办事，合同里得写清楚债权的类型、金额、还款期限、抵押物的具体情况，还有担保的范围。要是拿不准，最好去咨询一下法律专家，这样能保证我们的权益，也能避免后面出现纠纷。
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