房东和租客之间要如何写租房协议书呢

你好  范本如下、
甲方（房主）：___________身份证号码：_______________________。
乙方（承租人）：___________  身份证号码：_______________________。
一、甲方将南宁市__________区______________路_________号  _____  楼  _____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。
三、租金为人民币__________元每月。
四、押金
1、交付租金同时，乙方应另押金人民币  ______________________  元整（小写：_________  元人民币）。
2、租房日期完租金如数退还给乙方。
五、乙方租用后应注意以下事项（义务）：
1、  乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、  乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、  乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。
4、  乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。
六、甲方责任及义务：
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。
2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。
七、有关退租条例
1、  协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。
2、  乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。
十、补充协议
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十
一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，届时甲方将收回自用。
方：_______________签名/盖章（红印）  乙方：___________________________签名/盖章
联系电话：
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本协议签订于：  年  月  日  即日生效
希望我的回答对你有帮助。