2021年直系亲属房屋过户费新政策

您好，对于您提出的问题，我的解答是：
买房人应缴纳税费包括：
1、契税：房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
2、印花税：房款的0.05
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括：
1、印花税：房款的0.05
2、交易费：3元平方米
3、营业税：差价5.5(房产证未满5年的)
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
　　法律依据：
　　《房屋登记办法》：
第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
(一)买卖(二)互换(三)赠与(四)继承、受遗赠
　　第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书(二)申请人身份证明(三)房屋所有权证书或者房地产权证书(四)证明房屋所有权发生转移的材料(五)其他必要材料。

1、直系亲属、法定监护人、赡养人中间的免费赠予。
必须 交纳增值税；不征收营业税、个人所得税；房产契税：受赠人交纳3%，再出让房地产，依照一切正常的房产买卖记税。
2、直系亲属房产赠予房屋过户费：夫妻间。
依据国税总局及国家财政部的通告：在夫妻关系续存期内，房子、土地权属原归夫妇一方全部，变动为夫妇彼此共有或另一方全部的，或是房子、土地权属原归夫妇彼此共有，变动为在其中一方全部的，或是房子、土地权属原归夫妇彼此共有，彼此承诺、变动共有市场份额的，免征契税。
3、2021年直系亲属房产赠予房屋过户费：父母与儿女中间。
父母儿女间能够申请办理赠予，彼此持身份证件、房产证、直系亲属证实等材料到住宅人力资源保障服务厅申请办理产权过户办理手续。私房赠予契税标准是本市户口或在本市持续交纳社保一年之上的非本市户口的本人选购90平方米下列普通住宅而且是家中唯一住房，房产契税按1%征收，不符之上标准的按2%征收，针对本人选购非普通住房(144平方米之上)或普通住宅房产契税按4%征收，每平方米6元的服务费。