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买了一套房子不卖了, 违约金要多少钱?
专业解答定金具备着担保的品质功能，其效力不仅体现在规范支付定金的一方，同时对接受定金的一方亦有严格约束力。若支付定金之一方发生毁约行为，定金应予保留不予归还；反之，若接受定金之一方出现违约情况，则需按规定向购房者双倍返还定金。以房地产交易为例，如房屋出售方因房价上涨而反悔，不愿将房屋售予购房者，此即视为出售方违约，须依据定金罚则承担双倍返还定金的法律责任。
专业解答既然签订了房屋买卖协议，就不能违约了。如果违约，可能会承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
专业解答买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。
专业解答若协议未明确违约金和损失计算，参照标准为：逾期付款，按欠款总额并参照央行逾期贷款利息规定；逾期交房，参照相关部门公告或有资质评估机构评定的同地段同类房屋租金。房屋买卖违约赔偿无硬性规定，双方可协商，但赔偿额不得超过合同价值的30%。
专业解答在商品房买卖协议中，双方需恪守约定，违约行为将受到法律的制裁。一旦有违约情况发生，违约方需承担相应责任，并支付合理的违约金给受损方。具体赔偿金额，应依据协议中的条款来确定；若协议中未明确违约金事宜，双方应本着友好的态度，根据实际情况协商达成一致。这样的规定旨在保护双方的权益，确保交易公平、公正。
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