如果与村委签署,一般是有效的。
根据《村民委员会组织法》23条之规定村民会议授权村民代表会议审议年度工作报告,评议村委会成员的工作,有权撤销或变更村委会不适当的决定,24条、30条规定涉及村民利益的重大事项应当随时公布并接收村民的查询,31条不及时公布应当公布的事项或公布事项不真实的,有权向乡、镇人民政府反映及有关主管部门反映经查证确有违法行为的有关人员应当依法承担责任。
您好,您这边可以去上一级申请行政诉讼或者复议
第一步:规划审批
1、村委会或街道办向市规划局上报申请。
2、规划局根据园区控规、征地情况、近年来占地情况确定三产用地位置及面积等,下发批复。涉及费用:定线费用,约需3万元。
第二步:土地报批
1、如果占用的是集体建设用地,不需要再报批。
2、如果占用的是耕地,需要报批土地。 涉及费用:土地报批所需规费:开垦费、耕地占用税、水利基金、新增建设用地有偿使用费、社保费用等,共计约需6万元每亩。
第三步:土地招拍挂
1、如果村集体自主开发,不需要办理招拍挂手续,在市国土局耕保科办理登记手续。
2、如果由开发商开发,需办理土地招拍挂手续,出让金返还办法正在研究中。
3、房产开发项目必须进行招拍挂。 涉及费用:土地评估、交易服务费,约需6万元。
第四步:发证 与招拍挂项目用地办证手续相同。三产用地土地使用权证书只能办理到村集体。涉及费用:约600元。
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