您好！购房，签完认购协议了，后悔了

你好，关于签完购房合同后悔了的情况，一般情况下，房屋买卖合同中都会有一条补充协议：amp;quot;拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方(卖方)构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。amp;quot;
所以，如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是根据实际损失而定。在诉讼过程中，法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额：
.守约方的实际损失(核心);
.违约方的恶意性程度;
.合同履行的程度;