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开出的租赁发票可以抵扣进项税吗

贾** 黑龙江-牡丹江 房屋租赁咨询 2021.04.05 18:34:34 433人阅读

开出的租赁发票可以抵扣进项税吗

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般纳税人出租单位房屋,按简易办法征收增值税:纳税额=销售额×征收率因为明确选择简易办法征收增值税不得抵扣进项税额:第三十四条简易计税方法的应纳税额。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2021〕36号):附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》,当然不能开专用发票,不得抵扣进项税额,谁都不会去开税率为11%的增值税专用发票,是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额,不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式

2021-04-05 18:35:34 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答增值税进项发票抵扣期限为开具之日起的360个自然日。纳税人需在此期间内完成认证或确认处理,并在纳税申报期限内向主管国税机关提交抵扣申请。根据国家税务总局公告,此规定自2024年7月1日起执行,纳税人应严格遵守,确保合规操作。

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  • 进项税发票过期了是否可以抵扣

    律师解析 分情况,符合下列客观原因过期的进项税由国家税务总局认证、稽核比对后,对比对相符的增值税扣税凭证,允许纳税人继续抵扣其进项税额: 1.因自然灾害、社会突发事件等不可抗力因素造成增值税扣税凭证逾期; 2.增值税扣税凭证被盗、抢,或者因邮寄丢失、误递导致逾期; 3.有关司法、行政机关在办理业务或者检查中,扣押增值税扣税凭证,纳税人不能正常履行申报义务,或者税务机关信息系统、网络故障,未能及时处理纳税人网上认证数据等导致增值税扣税凭证逾期; 4.买卖双方因经济纠纷,未能及时传递增值税扣税凭证,或者纳税人变更纳税地点,注销旧户和重新办理税务登记的时间过长,导致增值税扣税凭证逾期; 5.由于企业办税人员伤亡、突发危重疾病或者擅自离职,未能办理交接手续,导致增值税扣税凭证逾期; 6.国家税务总局规定的其他情形。

    2025.02.08 915阅读
  • 所有进项增值税专用发票都能抵扣吗

    律师解析 《实施办法》第二十四条规定:下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣: (一)用于适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工修理修配劳务或者应税服务。其中涉及的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁,仅指专用于上述项目的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁。 (二)非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务和交通运输业服务。 (三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务或者交通运输业服务。 (四)接受的旅客运输服务。 (五)自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇,但作为提供交通运输业服务的运输工具和租赁服务标的物的除外。 第二十五条非增值税应税项目,是指非增值税应税劳务、转让无形资产(专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权除外)、销售不动产以及不动产在建工程。 非增值税应税劳务,是指《应税服务范围注释》所列项目以外的营业税应税劳务。 不动产,是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。 纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。 个人消费,包括纳税人的交际应酬消费。 固定资产,是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等。 非正常损失,是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失,以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁的货物。 这里纳税人可以简单掌握一个原理,就是取得的增值税专用发票可否抵扣进项,主要是看你购买货物或应税劳务是干什么用,如果是用于增值税应税项目,则进项税额可抵扣,否则就不能抵扣。 《票据管理实施办法》第二十四条

    2025.02.08 1068阅读
  • 票据贴现服务可以抵扣进项税吗

    律师解析 这个是不能抵扣进项税额的。 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣: (一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产; (二)非正常损失的购进货物,以及相关的劳务和交通运输服务; (三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务; (四)国务院规定的其他项目。

    2025.01.30 845阅读
  • 租赁费发票可以抵扣什么进项

    2024.10.24 821阅读
  • 进项税发票过期还能抵扣增值税吗

    律师解析 若主体满足六种情况中的一种或多种,即: 受制于自然灾害、社会突发变故等无法抵抗的外部因素而使增值税扣税凭证过期的; 被盗、被抢,或者因为邮寄过程中的遗失或者误送进而导致逾期的; 因为司法、行政机关在办理特定事物或是进行检查时临时扣押增值税扣税凭证,使得纳税人难以按时履行申报义务的; 由于税务机关的信息系统、互联网出现故障,未能及时处理纳税人在网上收取的认证数据,从而导致增值税发票超过期限的; 买卖双方由于经济纠纷,未能及时传递增值税扣税凭证,或者是纳税人改变了税务地点,需要较长时间才能更新并注销旧账户以及重新办理税务登记证,从而使增值税发票超期的; 企业的财务人员或主要管理人员重伤、突然病情严重或者未经许可擅自离职,没有完成工作交接才导致增值税扣税凭证超出期限的,以及国家税务总局特别批准的其他情况下,该增值税扣税凭证可以通过国家税务总局进行严格的认证和稽核比较,对于经过比较确认为一致的增值税扣税凭证,纳税人仍可继续抵扣相应的进项税额。

    2024.06.21 1429阅读
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