农村集体土地拆迁案中委托律师需要注意什么

[律师回复]村会计的行为已构成滥用职权，导致土地登记错误，侵害了您户的合法权益。您应首先向乡（镇）人民政府反映，要求其进行调查并处理；若对处理结果不服，可进一步寻求司法途径处理。

[律师回复]您好，可以电话沟通一下情况

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]您好！村长个人绝对没有私自处理集体土地的能力或权力。

[律师回复]按照法律规定，出嫁的女儿没有在男方村集体获得土地分配的情况下，是有权在原集体享受与其他集体成员一样的权益

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]你好，需要看是什么地方征收的

[律师回复]承包地性质以土地承包合同和登记簿为准。若合同明确是耕地，即便种了树，原则上仍按耕地确权。若改变用途经合法程序获批为林地，就按林地确权。解决方案是先查看承包合同确定原用途，若未经合法变更，应恢复耕地用途；若想变更为林地，需按规定办手续。

[律师回复]村集体在特定条件下有权收回村民开垦的荒地。其核心在于村集体对土地的所有权和管理权，但该权利的行使需遵循法定程序，并兼顾村民的合理利益。

[律师回复]今天给你电话沟通下情况

[律师回复]您好在哪里呢，什么土地

[律师回复]法律上是没有禁止性规定的。

[律师回复]荒地所有权一般是集体或国家，开荒30年不意味着自动获得使用权。若有和所有者签相关使用协议，按协议确定使用权；没协议可能会有争议。可和所有者协商，补签使用协议，明确使用期限、范围、费用等；若协商不成产生纠纷，可以通过法律途径解决，让法院确定荒地的使用权益归属。

[律师回复]在贵州，第二轮土地承包可享受的对象主要是本集体经济组织成员，像户口在本村且依赖土地为生的农民等。若符合条件却未获得承包权，可与发包方协商，明确自身成员身份争取承包；协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决，维护自己的合法权益。

[律师回复]在农村土地中有关上下坎划分问题，通常会涉及到不同的情形和依据，以下为你详细介绍： 依据土地承包合同与相关权属凭证划分 具体内容 ：农村土地在进行承包、分配时，通常会有相应的土地承包合同、土地台账、林权证等权属凭证。这些文件中一般会对土地的四至界限（包括上下坎的范围）作出明确的记载，明确了该地块从何处开始到何处结束，上下坎的位置也会在描述范围内。 举例 ：合同中可能写明某块地“上至某棵大树所在的坎，下至溪边的小坎”，那么这两个坎就明确界定了该土地上下方向的界限。遇到土地上下坎划分纠纷时，这些书面凭证是最直接、最重要的依据。 遵循历史使用习惯划分 具体内容 ：在很多农村地区，土地的使用和划分有着长期形成的历史习惯。村民们对自家土地以及周边土地的上下坎界限有一定的认知和默契，这种历史使用习惯在一定程度上也是划分的依据。 举例 ：多年来，某农户一直耕种某块土地，上下坎的界限大家都默认以某条自然形成的小沟壑为界，并且没有产生过争议，那么在处理相关问题时，这种历史形成的界限划分可能会被认可。 按照土地测量与规划划分 具体内容 ：随着农村土地管理的规范化，政府部门可能会对农村土地进行统一的测量和规划，绘制详细的土地地形图和地籍图。这些图件会精确标注土地的位置、面积以及上下坎等边界信息。 举例 ：在进行农村土地确权工作中，专业测量人员会使用先进的测量技术和仪器，确定每块土地的准确边界，上下坎的划分以测量结果和规划为准，并在相关的登记文件中进行记录。 通过协商或调解划分 具体内容 ：当出现土地上下坎界限不明确或存在争议时，当事人可以自行协商解决，在平等、自愿、公平的基础上，就上下坎的划分达成一致意见。如果协商不成，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。 举例 ：相邻两块土地的农户因上下坎划分产生争议，双方可以坐下来，根据实际情况进行沟通协商，确定一个双方都能接受的划分方案。若协商无果，可申请村委会介入，村委会会根据了解到的情况，结合历史使用情况、土地现状等因素进行调解，促成双方达成划分协议。 由政府裁决或法院判决划分 具体内容 ：如果协商和调解都无法解决问题，当事人可以向县级以上人民政府申请土地权属争议处理，政府会根据调查和相关证据作出裁决。当事人对政府裁决不服的，还可以向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径解决纠纷，由法院作出最终判决。 举例 ：甲乙两户农民对土地上下坎划分存在严重分歧，经过村里和乡镇调解都未能达成一致，此时甲户可以向县级人民政府提出土地权属争议处理申请，政府经过调查、听证等程序后作出裁决。若甲户对裁决结果不满意，可向法院起诉，由法院对该纠纷进行审理并作出判决。