专业解答户口未在农村,房屋确权问题的妥善处理方式对于户籍已迁出农村地区的人群,想要获取其祖籍地宅基地的确权需要遵循以下步骤:首先,若是原本为非农业户口的居民,其原在农村拥有的宅基地且房屋所有权并未发生变更的情况下,可按照法律规定,继续享有该宅基地所对应的集体土地建设用地使用权。然而,若此前提下的房屋被拆除,而相关部门并未批准其进行重建的话,那么该土地使用权将由集体收回。
专业解答中国农村土地确权问题存在两种极端情况。一是在已迁移户口但家庭仍保有土地承包权的情境中,集体不能单方面收回土地;二是在户主已进城落户的农民家庭中,现行《土地承包法》保障其土地承包权,禁止以此为落户前提,即使完成迁移,集体经济组织也无权轻易收回土地。
专业解答农业户口和居民户口的区别:居民户口包括农业户口。起,取消农业户口和非农业户口,统称居民户口。国家正式发布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》。《意见》要求,取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型,统一登记为居民户口。
专业解答新法规规定,非农户口也有权继承宅基地,包括农村宅基地使用权。无论户籍在哪,子女均可继承父母在农村的宅基地使用权。但需注意,只能在继承农村房屋时顺带继承宅基地使用权,并遵循“房地一体”原则。
专业解答农村房屋买卖口头约定无效。因为房屋买卖合同必须采取书面的形式订立。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同,又无据可查的,属无效合同。
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