你好,关于上述的问题,解答如下, 农村的房屋属于私产,依法可以继承。继承的前提是有证据证明房屋属于被继承人,这时,产权证书最有证明力。如果没有产权证,那当事人必须提供其他有效的证据来加以证明。目前,在全国范围内,农村房屋还没有像城市房屋那样实行所有权登记制度,因而很多农村房屋的所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证明。农村房屋所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县或市人民政府土地管理部门颁发的房屋用地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有房屋用地的使用权。一般来说,不存在将房屋建立在其他人享有使用权的房屋用地之上的可能性,所以这个证书同时也对该证书记录的人享有房屋用地之上房屋的所有权有一定的证明力。
2021-04-01 17:52:25 回复专业解答农村房产继承问题如何在父母之间妥善处理1. 继承者须按照程序携带相关证明文件前往公证机构办理房地产公证事宜;2. 继承者在完成上一项步骤后,需进一步向房管部门提出变更登记申请;3. 依据相关规定,房屋的产权自完成变更登记之日起正式生效。不可动产的物权之设立、变更、转让及消亡,均必须经过合法登记手续方具备法律效力,反之不然。
专业解答农村房屋确权后,若子嗣满足继承人资格、为本村成员且符合宅基地申请条件,就可以依法继承。在继承时,先按法律规定处理法定继承,再考虑有效遗嘱的遗嘱继承或遗赠,以及遗赠扶养协议。其中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱遗赠,最后才是法定继承。
专业解答农村房屋的民法律政策规定:子女无论户籍在农村还是城市,都有资格继承父母的农村宅基地使用权和房屋产权。不过要注意,宅基地使用权和房屋产权要一起继承,遵循“房地一体”原则。这一政策变化代表城市户口的子女也能继承乡村房产了。
专业解答农村房屋继承一般遵循遗嘱优先于法定继承的原则。法定继承中,第一顺位继承人是配偶、子女、父母,第二顺位是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但宅基地仅限本村居民继承,户口迁出者无法继承。
专业解答新法规规定,非农户口也有权继承宅基地,包括农村宅基地使用权。无论户籍在哪,子女均可继承父母在农村的宅基地使用权。但需注意,只能在继承农村房屋时顺带继承宅基地使用权,并遵循“房地一体”原则。
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