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宅基地能卖多少?

姚** 云南-西双版纳 人身侵权咨询 2021.03.29 13:33:09 436人阅读

宅基地能卖多少?

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基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权:

1)转让人拥有两处住房;

2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员;

3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件,不得买卖和出租。宅基地使用权的转让必须符合以下条件。集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权;

4)转让行为经集体组织批准;

5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

6)出卖宅基地后,再申请宅基地的,不予批准

2021-03-29 13:35:09 回复
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知识科普 律师解析
  • 农村宅基地使用权能买卖吗

    专业解答在我国农村,宅基地归农村集体公有,农民只有使用权,而集体则统一行使所有权。这一制度主要是为了保障农民的稳定居住需求。然而,在特定条件下,比如本村村民之间按照合法程序进行宅基地的转让或交换,是受到法律认可和保护的。

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  • 宅基地卖了还能要回来吗?

    专业解答宅基地问题复杂,涉及产权和土地利用政策。针对一户多宅现象,需根据实际情况判断。合法的一户两名宅基地,如因分户、回迁或遗产继承导致超标,且总面积符合乡村规划,可保留。不合法的一户多宅,政府会采取不同措施处理,如转让、有偿使用或自愿有偿退还。对于违规建造、欺诈获取宅基地等行为,政府将强制收回。

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