宅基地通常是不能进行买卖的，不过它可以在咱们本集体经济组织的内部进行转让。
要知道，宅基地的所有权那可是归集体所有的，农民仅仅享有使用权而已。
就拿宅基地上的房子来说，在满足一定条件的情况下，是可以卖给本集体经济组织内那些符合申请宅基地条件的农户的。
不过，这得经过村集体经济组织的同意，并且还要上报给乡（镇）人民政府进行批准。
要是把宅基地房子出售给本集体经济组织以外的人员，那这个买卖行为可就无效。
这是因为宅基地有着保障农民居住权益等特别的功能，所以禁止向集体组织之外的人员进行转让。
总而言之，我们一定要清楚了解宅基地以及宅基地上房子的交易限制和条件，这样才能避免因为违法交易而让自己的权益受到损害。
