土地确权面积与二轮承包面积不符的,根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2021]2号)规定,对实施农村一轮、二轮土地承包时,因耕地土质、地力、远近以及农业税费等因素,造成实际承包面积大于或小于合同和证书法定面积的承包地,应依据农村二轮承包合同、证书和台账等法律文件约定的承包地四至边界和空间位置,采取科学的测绘技术,以标准亩为计量单位,查清承包地实际面积,并依据实测面积,重新签订合同,更换承包经营权证书,办理承包经营权登记簿变更登记。但不论实测承包地面积大于或小于二轮承包合同和证书登记承包地面积,都应依据本次土地确权查实结果据实登记,不得随意调减或调增农户承包地面积。
2021-03-29 12:18:49 回复专业解答我国土地所有权归国家和集体所有,个人仅有使用权,禁止买卖。即使完成确权,个人仅能继承土地承包经营权,无权出售。土地使用权不得随意交易,遵循法律规定。
专业解答土地确权后可以变更,可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门,申请农村土地承包经营权变更登记。采取转让、互换方式流转土地承包经营权的,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的,应当办理农村土地承包经营权证变更。
专业解答法律上能否继承需视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》,若被继承人的土地使用权合法有效且无遗嘱,其儿子等遗属有权依法继承。但在中国农业领域,耕地通常以家庭为单位承包,成员离世不影响土地承包经营权的合法权威性。因此,具体情况需考虑被继承人的具体情况。
专业解答土地确权证无疑是办理抵押贷款的有效凭证,它详细记录了土地面积、承包时限等关键信息,并正式确立了土地所有权、使用权及他项权利。因此,它完全可以作为贷款的合法依据。
专业解答已被确权并授权给子女的土地所有权,不得擅自变动。确权仅涉及土地使用权,该使用权由家庭成员共同拥有,不属于父母的私有财产。在分家析产或双方自愿分割使用权时,任何一方不得单方面擅自更改。必须遵循相关规定,确保土地权益的合法性和稳定性,以维护家庭和谐与社会秩序。
律师解析 不会。 产生纠纷时首先由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 1、单位之间的争议,由县级以上人民政府处理; 2、个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 农村土地确权纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。
律师解析 不可以。 1、没有确权的土地属于产权不明确的土地,土地产权不明确的,是不能出租的,也不能办理相关的权属证明。 2、出租行为是不受法律保护的。 3、土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。
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