房屋抵押贷款，银行签订的抵押合同是自己签还是个人

房产抵押贷款合同抵押权人：______________________(贷款人)抵押人：________________________(借款人)担保人：________________________(担保人)第一条抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条　贷款内容一、贷款金额________币________________元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。三、贷款利率：月息________‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条　还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_____每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条　提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。4.抵押人舍弃抵押房产。

“具有下列情形之一的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、履行义务都应该遵循这个行为准则，当事人订立合同，导致商品房买卖合同目的不能实现的：《中华人民共和国合同法》第六条规定、行使权力；（一）商品房买卖合同订立后、履行合同，使莫女士付钱后又得不到房屋，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，这一行为违反了诚实信用原则、履行义务应当遵循诚实信用原则”：“当事人行使权力，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，理应受到惩罚与制裁。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定。诚信原则是《合同法》的基本原则之一。该房主将签订合同卖给莫女士的房屋又抵押给银行，返还已付购房款及利息，赔偿损失