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家庭承包土地转让需要全家签字吗?

王** 黑龙江-大庆 土地征收咨询 2017.04.25 13:53:42 11675人阅读

我在农村承包了一些土地,有一家是儿子过来跟我签的合同,可是过了段时间他父母说他不是户主,没他们全家的签字合同无效,请问家庭承包土地转让需要全家签字吗?

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首先,关于从程序上说协议效力的问题。依据《农村土地承包法》第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。所以在手续上双方自愿签订的,经村委会见证备案的,合同从程序上是应该有效的。
      
其次,从实体上说非户主签订协议的问题。、土地流转只需要承包人签名就行了。如果户主就是承包人,那么不用家庭成员签名。所谓的承包人,就是土地承包合同中签名的那一位。
以上就是对家庭承包土地转让需要全家签字吗的解答,希望对你有所帮助。

2017-04-25 13:56:42 回复
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不一定,可以由家庭承包方的代表人签字,但所在家庭成员必须知晓土地转让的事项,并书面确认委托由家庭承包方的代表人代表签字。家庭承包方的代表人是在承包合同上签字的人或原土地承包经营权证书上记载的代表人。前两项规定的代表人死亡、丧失民事行为能力或因为其他原因无法到场确认的,由农户家庭成员共同推选。

2020-12-25 23:36:33 回复
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